В последнее время в украинской деловой прессе и специализированных изданиях активно обсуждаются темы элитной недвижимости. Высказываемые мнения порою разнятся как черное и белое. К сожалению, государственный строй, царивший в нашей стране в прошлом столетии, не предполагал проживания населения в хороших, не говоря уже о комфортных, условиях, а приход капитализма не внес желаемого стройности в наши суждения. Несмотря на заявления украинских девелоперов, в настоящий момент на рынке не существует ни одного «продукта - элитное жилье», полностью отвечающего требованиям, предъявляемым к этому типу жилья за пределами Украины.

Тем не менее реализация проектов в этом сегменте приносит наибольшие барыши девелоперам. Так IRR проектов строительства элитного жилья часто приближается к 100%.

Global Solutions также намеревается реализовывать проекты в этом сегменте. В настоящий момент идет проектирование нескольких элитных высотных домов, которые будут построены на одной из центральных улиц города.

Давно известно, что самым быстрым способом чему-нибудь научиться является посмотреть как это делают более опытные коллеги. Сергей Тумасов посетил г.Дубаи, Арабские Эмираты с целью перенять опыт девелоперов, реализующих известные на весь мир футуристические проекты строительства элитного жилья.

С.Тумасов, директор инвестиционно-девелоперской компании Global Solutions: «Прежде всего меня поразил объем и размах строительных работ. Счет  возводимых в Дубаи жилых зданий идет на сотни, а аппартаменты в большинстве из них по окончанию строительства будут отнесены к категории luxury.

Вследствии такого большого объема строящихся площадей неизбежно возникает конкуренция между застройщиками, которые, чтобы получить конкурентное преимущество, очень скрупулезно прорабатывают каждый проект на начальных стадиях, а затем применяют сквозную систему контроля качества на всех этапах строительства. Над дубайскими проектами трудятся лучшие архитекутные и дизайнерские компании мира, т.к. предназначаются аппартаменты для самых богатых жителей нашей планеты.

Каждый объект имеет развитую, всестороне-продуманную инфраструктуру,  включающую тренажерные залы, бассейны; в особо элитных предусмотрены спа-комплексы, круглосуточное обслуживание на уровне пятизвездочных отелей, курительные комнаты, обзорные бары.

Особое внимание уделяется архитектуре и оформлению входа и логистических зон зданий. Как правило вход в здание организован в виде огромного “reception” с высотой потолков 6-9 м, отделанного драгоценными породами дерева и мрамором.

Все объекты сдаются «под ключ» с выполненными отделочными работами, укомплектованные мебелью и даже посудой. Поскольку аппартаменты продаются на этапе строительных работ, каждый потенциальный покупатель имеет возможность выбрать жилье по своему вкусу; он выбирает из нескольких предложенных вариантов, при этом практика «поморочить голову» архитектору и дизайнеру не приветствуется. Такая практика организации работы позволяет быстро строить и продавать.

В заключение мне бы хотелось обратить внимание на еще одну особенность девелопмента элитного жилья в Дубаи. Средняя высота строящихся элитных зданий составляет 50-60 этажей, а некоторые из них возносятся вверх до 120 этажей».